Спеціально для "Сайт міста Рівного" підготувала регіональний прес-секретар житлово-комунальних та енергетичних програм Громадянської мережі ОПОРА Олена Чудінович
ОСББ (об’єднання співвласників багатоквартирних будинків) – це не просто люди, що згуртувалися для управління будинком. Насамперед, це ті, хто готовий та прагне кращого комфорту для себе та своєї сім’ї. Це свідомі співвласники, які впроваджують енергозберігаючі заходи не тільки для зменшення суми у платіжках, а й задля власної енергонезалежності.
На черзі ще одне рівненське ОСББ, яке готове демонструвати результати впровадження заходів з енергозбереження на власному прикладі. Об’єднання «Ніга» знаходиться на вул. Миколи Карнаухова, 11б (колишня вул. Мірющенка). Голова правління об’єднання Галина Іванівна Петрук розповіла Громадянській мережі ОПОРА про результати плідної роботи співвласників.
Власними силами
У 1998 році було споруджено будинок, де сьогодні знаходиться об’єднання. Того ж року співвласники об’єдналися і створили ОСББ «Ніга». «Ми жодного дня не були в ЖЕКу. Завжди управляли самостійно. Бо ніхто, крім нас, не вирішить наших проблем», – каже Галина Іванівна.
Відкривши рахунок у банку, щомісячно мешканці накопичували кошти на утримання будинку. А коли збирали потрібну суму – витрачали її за необхідністю.
Жителі зробили чимало:
- замінили вхідні двері із замками;
- встановили домофони;
- замінили каналізаційні труби на нові (пластикові);
- змінили всі вентелі у стояках;
- замінили трубу гарячого теплопостачання на нову (пластикову);
- замінили засувки;
- встановили енергозберігаючі лампочки тощо.
Тричі залучитися підтримкою міста
Впровадження масштабних енергозберігаючих заходів вартувало не одну тисячу гривень. Без змоги самостійно оплатити дорогі проекти, співвласники звернулись за допомогою до міста.
1. Програма розвитку Організації об’єднаних націй (ПРООН) – 2001 рік.
У будинку відремонтували дах. Їхній внесок склав 30% суми вартості проекту.
2. Муніципальна програма сталого розвитку міста Рівне – 2014 рік.
Проект «Капітальний ремонт автоматизованого вузла обліку та регулювання теплової енергії житлового будинку» мав загальну вартість 56 118 грн. Співфінансування проекту складало: 30 % – внесок громади, 70 % – кошти міста.
«Це не просто лічильник автоматичної системи управління подачі тепла. Усі процеси відбуваються автоматично. Зараз ми налаштували економний режим роботи: кожні декілька годин змінюється подача тепла, і, відповідно, температура повітря у квартирах. За потреби можна під’єднати usb-кабель та отримувати дані безпосередньо на комп’ютер», – розповідає Галина Іванівна.
Режим роботи лічильника (економний)
|
Час доби |
Температура повітря в квартирах |
|
З 06:00 до 10:00 |
До 21°С |
|
З 10:00 до 16:00 |
До 19°С |
|
З 16:00 до 22:00 |
21-22°С |
|
З 22:00 до 06:00 |
19-20°С |
3. Муніципальна програма сталого розвитку міста Рівне та Урядова програма з енергоефективності – 2016 рік.
Проект «Капітальний ремонт будинку (утеплення фасаду)» ОСББ реалізувало, використовуючи одразу дві програми підтримки – міську та державну. Місцева програма передбачала 30 % внесок громади. Однак навіть ця сума стала для співвласників «непідйомною», тому вони вирішили взяти «теплий» кредит.
28 вересня 2016 року ОСББ «Ніга» оформило кредит в Ощадбанку на суму 159 790 грн. Погасити його повинні до 25 вересня 2021 року. Проте голова правління переконана, що розрахуються з банком до кінця 2017 року.
Загалом відшкодування за кредитом склало 52,18 %.
Після відшкодування Ощадбанком коштів за програмою енергозбереження на 01.01.2017 року заборгованість становить:
|
|
Кількість квартир, які взяли кредит |
Початкова вартість утеплення, грн |
Залишок після відшкодування, грн |
Платіж за січень (у тому числі відсотки за кредитом – 22 % річних і обов’язковий платіж), грн |
|
1 під’їзд |
|
|
|
|
|
2-х кімнатні |
3 |
9483,06 |
4480,00 |
129,00 |
|
3-х кімнатні |
5 |
4537,35 |
1779,00 |
51,00 |
|
2 під’їзд |
|
|
|
|
|
2-х кімнатні |
3 |
5989,30 |
2572,00 |
74,00 |
|
3-х кімнатні |
2 |
4537,35 |
1779,00 |
51,00 |
|
3 під’їзд |
|
|
|
|
|
1-х кімнатні |
4 |
3539,13 |
1234,00 |
36,00 |
|
2-х кімнатні |
5 |
8666,34 |
4034,00 |
116,00 |
|
3-х кімнатні |
4 |
6216,17 |
2696,00 |
77,00 |
Найкращий ефект – тепло в квартирах
Будинок об’єднання «Ніга» – силікатний. А, як відомо, силікатна цегла «втягує» вологу. Коли ж утеплили фасад, у квартирах зникли пліснява та грибок. Співвласникам стало тепло і затишно у своїх оселях.
Крім утеплення, робить свою роботу й лічильник. «Звичайно, усім не вгодиш. Одні скаржаться, що холодно, іншим – гаряче. Але намагаємось тримати температуру 22-23°С. Зараз температура 21°С, при відчиненому балконі. А наш тариф – 1,90 на метр квадратний», – пояснює пані Галина.
У майбутньому співвласники об’єднання планують ще замінити трубу холодного водопостачання. Основний перелік робіт уже виконали.
ОСББ «Ніга» – черговий приклад щоденної роботи для себе, для свого майбутнього. Це взірець того, як впливати на власний комфорт і житло.