З 14 по 18 листопада 2011 року Київське представництво Громадянської мережі  ОПОРА провело зустрічі з головами об’єднань співвласників багатоквартирних будинків   усіх 10 районів м. Києва, з метою акумуляції головних проблем діючих ОСББ столиці. Дана зустріч проводилася ще й для того, щоб врахувавши основні проблеми об’єднань,  виробити практичні та дієві механізми для їхнього розв’язання, що стали б основою цільової Програми сприяння розвитку ОСББ у м.Києві на 2012-2015р.р.

Основні проблеми ОСББ м.Київ Суть проблеми Варіанти рішень існуючих проблем ОСББ
Капітальний ремонт Капітальний ремонт будинку (ліфти, покрівлі тощо)
  • Участь голови ОСББ у складанні програми капремонту
  • Участь ОСББ у виборі виконавця робіт (тендері)
  • Акт виконаних робіт по ремонту не приймати без підпису голови ОСББ
  • Кошти виділяти пропорційно на всі будинки, при цьому враховувати рік забудови, кількість мешканців, стан будинку

 
    Розробити механізм фінансування капітальних ремонтів для ОСББ
Стосунки з монополістами Прямі договори між монополістами й мешканцями  
  Утримання зовнішніх мереж Передати на баланс Київенерго та Київводоканалу
  Встановлення будинкових лічильників Здійснювати за рахунок виконавця послуг (монополістів)
  Обгрунтування тарифів та роз`яснення принципу ціноутворення Ввести єдину систему оплати послуг за теплову енергію (або кв.м, або Гкал)
  Утримання бойлерних і ТП та їх зовнішній стан Зобов`язати монополістів відремонтувати мережі відповідно до технічних норм
Прибудинкова територія Обслуговування прилеглих територій, що не належать ОСББ, а також дитячих майданчиків. Міжквартальне освітлення
  • Отримати документальне підтвердження меж прибудинкової території (безкоштовно)
  • Міська влада має надати офіційне роз`яснення - хто відповідає за обслуговування території

 
Юридичний супровід та консультації щодо діяльності ОСББ Різниця в тарифах на послуги відшкодовується через суд  
  Відсутність правового захисту перед монополістами і ЖЕКами  
  Приміром, ОСББ не має людини здатної скласти кошторис та дефектний акт

 

Підготовка кадрів (навчання голів ОСББ)
Відсутність взаємодії з владою Виготовлення/відновлення технічної документації на будинок  
  Низький рівень поінформованості (ОСББ не знають, які програми реалізовуються міською владою у Києві) Забезпечити в РДА інформаційні стенди з посиланням на відповідні нормативно-правові акти
  Нежитлові/допоміжні приміщення в будинку, де створено ОСББ Встановити правила взаємодії між ОСББ і юридичними особами, які в той чи інший спосіб займають нежитлові приміщення в будинку